价单曝光钻石山居屋王$489万 可间三房大公报记者 郑文迪(文) 萧霖、文澔(图)

价单曝光钻石山居屋王$489万 可间三房大公报记者 郑文迪(文) 萧霖、文澔(图)

  新一期居屋逾7100个单位的价单出炉,中籤者下周一开始拣楼。今期居屋涉及四个新屋苑及95个重售单位,新屋苑“楼王”位於钻石山启翔苑B座33楼8室,502平方呎售489万元,景观开扬;最平单位是粉岭山丽苑B座1楼9室,279平方呎售117万元,绿表买家付5.8万元首期就可做业主,若供款25年,月供不用5000元。

  “出售居者有其屋计劃单位2020”将於5月31日开售,房委会昨日公布详细价单及售楼说明书,并计劃在开售首日邀请110人,分四个时段拣楼。

  今期居屋有四个新屋苑,分别为钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、火炭彩禾苑及粉岭山丽苑,合共提供7047个单位。单位实用面积介乎278至614平方呎,市价六折后售117万至489万元。房委会表示,由於各屋苑最新评估市值较去年五月订价时略高,首批拣楼人士的折扣率会比定价时增加约1至3%。

  毗邻港铁钻石山站的启翔苑最受瞩目,屋苑两幢大厦合共提供940个单位,其中B座33楼8室为今期“楼王”,售价488.86万元,实用面积502平方呎。该单位虽然属“开门见厕”设计,但料可分间成两房甚至三房单位。单位景观相对开扬,有机会望到斧山道运动场,景色亦不会受附近正兴建的公营房屋影响。不过,单位大厅或房间位置料面向观塘绕道方向,故单位设有减音窗。

  今期居屋售价最平的单位是粉岭山丽苑B座1楼9室,实用面积279平方呎,仅售116.69万元。绿表买家可以做最多九成半按揭,换言之首期只需要支付约5.8万元就可以圆置业梦。单位属开放式设计,呈长条形,料难以分间房间;景观对正露天上落客货停车位,有机会受噪音影响。

  山丽苑是今期提供最多单位的屋苑,达3222个,提供开放式、一房及两房单位,开放式单位共782个,售价均低於200万元;同屋苑实用面积最大为451平方呎,最贵258.67万元。

  马鞍山锦骏苑则共提供2079个单位,售价由189万至387万元不等,实用面积为394至494平方呎;火炭彩禾苑共提供806个单位,售价由241.24至465.38万元不等,实用面积为394至614平方呎。

  除四个新项目外,还有95个“挞订”居屋单位重售,当中以长沙湾凯乐苑E座27楼4室最贵,实用面积629平方呎,售价531万,呎价8442元。除凯乐苑外,长沙湾凯德苑、东涌裕泰苑、马鞍山锦晖苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑、将军澳雍明苑都有重售单位。

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